Pomoć pri iznajmljivanju nekretnine
Prazna nekretnina Vam stvara troškove režija i trošak poreza na nekretninu.
Razmišljali ste da bi bilo dobro dugoročno ga iznajmiti. Osim što biste dobivali najamninu, najmoprimci bi preuzeli plaćanje režija, a bili biste oslobođeni i plaćanja poreza na nekretnine.
Međutim, odustali ste od iznajmljivanja zbog mnogih priča o podstanarima i problema koje su vlasnici nekretnina imali, a sve to jer vlasnici ne stanuju u Zagrebu, zbog čega nisu bili u mogućnosti vršiti kontrolu, a nisu ni pravno bili adekvatno zaštićeni.
Našim klijentima nudimo maksimalnu pravnu zaštitu kroz ugovor o najmu i primopredajni zapisnik, uz pomoć odvjetničkog društva s kojim kontinuirano surađujemo. Imamo razrađen sustav izbora kvalitetnih najmoprimaca te jednom mjesečno vršimo pregled nekretnine i kontrolu plaćanja režija.
Koristeći više različitih sigurnosnih mehanizama, nikada do sada nismo imali problem sa plaćanjem najamnine i režija, kao niti sa pokrivanjem nastale nenamjerne materijalne štete.
- Pomoć pri oglašavanju i odabiru najmoprimca
- Pomoć pri sastavljanju i potpisivanju Ugovora o najmu te primopredajnog zapisnika
- Brigu o plaćanju poreza na dohodak od imovine
- Jednan mjesečni obilazak i provjeru stanja nekretnine
- Kontrolu redovitosti plaćanja najamnine i režija
- Očitavanje stanja brojila vode, struje i plina za potrebe obračuna distributerima
- Dostupnost najmoprimcima 0-24 za slučaj kvara ili tehničkog problema te rješavanje istog po potrebi u dogovoru sa vlasnikom
- Komuniciranje sa predstavnikom suvlasnika zgrade i po potrebi odlazak na sastanke suvlasnika te izvještavanje vlasnika nekretnine o svim odlukama na sastancima
- Savjetovanje vlasnika nekretnine sa svrhom očuvanja funkcionalnosti i tržišne vrijednosti nekretnine
- Slanje mjesečnog pisanog izvještaja vlasniku nakon obilaska nekretnine
- Arhiviranje dokumentacije
Sadržaj paketa možemo mijenjati ovisno o potrebama i željama vlasnika nekretnine.
Paket pomoći pri iznajmljivanju sadrži:
- Pomoć pri oglašavanju i odabiru najmoprimca
- Pomoć pri sastavljanju i potpisivanju Ugovora o najmu te primopredajnog zapisnika
- Brigu o plaćanju poreza na dohodak od imovine
- Jednan mjesečni obilazak i provjeru stanja nekretnine
- Kontrolu redovitosti plaćanja najamnine i režija
- Očitavanje stanja brojila vode, struje i plina za potrebe obračuna distributerima
- Dostupnost najmoprimcima 0-24 za slučaj kvara ili tehničkog problema te rješavanje istog po potrebi u dogovoru sa vlasnikom
- Komuniciranje sa predstavnikom suvlasnika zgrade i po potrebi odlazak na sastanke suvlasnika te izvještavanje vlasnika nekretnine o svim odlukama na sastancima
- Savjetovanje vlasnika nekretnine sa svrhom očuvanja funkcionalnosti i tržišne vrijednosti nekretnine
- Slanje mjesečnog pisanog izvještaja vlasniku nakon obilaska nekretnine
- Arhiviranje dokumentacije
Sadržaj paketa možemo mijenjati ovisno o potrebama i željama vlasnika nekretnine.