Upravljanje privatnim nekretninama
u Zagrebu
Property Management Zagreb
Vaša nekretnina, naša briga
Kroz dugogodišnje iskustvo specijalizirali smo se za pružanje usluga vlasnicima nekretnina koji žive u inozemstvu, ali usluge pružamo i vlasnicima iz drugih dijelova Hrvatske koji brigu o svojoj nekretnini u Zagrebu žele povjeriti pouzdanom partneru.
Naš je cilj osloboditi vas obveza i briga povezanih s vašom nekretninom.
U cijelosti preuzimamo organizaciju i provedbu dogovorenih poslova – od redovitog nadzora i preventivnog održavanja do upravljanja najmom, organizacije popravaka te renovacije i opremanja.
Posebnu pozornost posvećujemo očuvanju vrijednosti nekretnine, pravodobnom rješavanju problema i transparentnosti poslovanja. Jasnom i redovitom komunikacijom osiguravamo vam uvid u njezino stanje te kontrolu nad odlukama i troškovima.
Bez obzira na to koliko ste udaljeni, uz DOBIS je vaša nekretnina u pouzdanim rukama.
Property Management ZAGREB
Naše usluge
Nadzor i održavanje
Pouzdana briga o vašoj nekretnini i kada u njoj ne boravite. Redovitim obilascima pratimo njezino stanje, pravodobno uočavamo moguće probleme te organiziramo potrebne servise, popravke i održavanje.
Brinemo o režijskim računima i pratimo obveze povezane s nekretninom, prema potrebi koordiniramo izvođače i pratimo provedbu dogovorenih poslova, a vlasnika izvještavamo o stanju nekretnine i poduzetim aktivnostima.
Vaša nekretnina ostaje pod nadzorom i kada ste daleko.
Upravljanje najmom
Preuzimamo cjelovitu brigu o nekretnini u dugoročnom najmu – od pronalaska i odabira najmoprimca te potrebne dokumentacije do komunikacije, praćenja obveza i organizacije održavanja tijekom najma.
Jednom mjesečno obavljamo redoviti pregled nekretnine, pratimo njezino stanje i o svemu važnom izvještavamo vlasnika. Tako nekretnina ostaje pod kontinuiranim nadzorom, a eventualne probleme možemo pravodobno uočiti i riješiti.
Vi ste vlasnik. Mi preuzimamo brigu o upravljanju najmom.
Renovacija i opremanje
Organiziramo i koordiniramo renovaciju, uređenje i opremanje nekretnine prema potrebama i željama vlasnika. Od definiranja potrebnih radova i koordinacije izvođača do nabave namještaja i opreme te praćenja realizacije, vlasniku pružamo jednu kontaktnu točku tijekom cijelog procesa.
Posebno je praktično za vlasnike koji nisu u mogućnosti osobno pratiti izvođenje radova, nabavu i dostavu.
Od praznog ili dotrajalog prostora do uređene i funkcionalne nekretnine – uz organizaciju i koordinaciju DOBIS-a.
Property Management ZAGREB
Vaša nekretnina u Zagrebu – naša briga na licu mjesta
Život u inozemstvu ne bi trebao značiti stalnu brigu o tome što se događa s vašom nekretninom u Zagrebu.
Kroz dugogodišnji rad specijalizirali smo se za potrebe vlasnika koji žive izvan Hrvatske i dobro poznajemo izazove koje udaljenost donosi. Obilasci nekretnine, organizacija održavanja, komunikacija s najmoprimcima, izvođačima i nadležnim institucijama često zahtijevaju fizičku prisutnost i dostupnost tijekom radnog vremena u Hrvatskoj.
Različite vremenske zone i radno vrijeme institucija mogu dodatno otežati komunikaciju i rješavanje čak i jednostavnih administrativnih pitanja. DOBIS je zato vaša pouzdana kontaktna točka u Zagrebu – kada je potrebno nešto provjeriti, organizirati ili obaviti na licu mjesta.
Suradnju možemo dogovoriti i organizirati na daljinu, bez potrebe da zbog toga dolazite u Zagreb.
Brinemo o nekretnini, koordiniramo potrebne poslove i administrativne obveze te osiguravamo transparentan uvid u njezino stanje i troškove. Vi zadržavate kontrolu nad važnim odlukama, dok mi preuzimamo organizaciju i provedbu dogovorenog.
Bez obzira na udaljenost, znate da u Zagrebu imate nekoga tko brine o vašoj nekretnini i štiti vaše interese.
Property Management ZAGREB
Cjelovita briga o vašoj nekretnini
Briga o nekretnini podrazumijeva mnogo više od povremenog obilaska ili rješavanja problema kada se oni pojave. Nadzor, pravodobno održavanje, komunikacija s najmoprimcima, organizacija servisa i popravaka, koordinacija izvođača te administrativne obveze zahtijevaju vrijeme, dostupnost i pouzdanu osobu na licu mjesta.
DOBIS preuzima organizaciju i brigu o vašoj nekretnini te postaje vaša jedinstvena kontaktna točka za sve što je s njom povezano.
Ovisno o ugovorenoj usluzi, pratimo stanje nekretnine, brinemo o potrebnom održavanju, organiziramo popravke i druge radove, komuniciramo s najmoprimcima i izvođačima te pratimo provedbu dogovorenih poslova.
Brinemo i o administrativnim poslovima i obvezama povezanim s nekretninom. To uključuje komunikaciju s nadležnim tijelima, praćenje poreznih i drugih obveza, preuzimanje i prosljeđivanje poreznih rješenja vlasniku, poslove vezane uz režijske troškove te, kod nekretnina u najmu, prijavu ugovora o najmu. Kada je potrebna stručna pomoć, prema potrebi organiziramo odgovarajuću pravnu ili drugu stručnu podršku.
Posebnu važnost pridajemo preventivnom djelovanju. Pravodobnim uočavanjem mogućih problema nastojimo spriječiti veće kvarove i nepotrebne troškove te pridonijeti očuvanju vrijednosti nekretnine.
Pritom vlasnik zadržava kontrolu. O stanju nekretnine i provedenim aktivnostima izvještavamo vas, a o radovima i troškovima koji zahtijevaju vašu odluku prethodno se s vama dogovaramo.
Vi donosite odluke. Mi preuzimamo organizaciju i brigu da se dogovoreno provede.
Property Management ZAGREB
Kako suradnja s DOBIS-om izgleda u praksi
1. Upoznajemo vašu nekretninu i vaše potrebe
Razgovaramo o nekretnini, načinu korištenja i onome što želite povjeriti DOBIS-u.
2. Dogovaramo opseg usluge
Jasno definiramo koje poslove preuzimamo te način komunikacije, izvještavanja i odobravanja troškova.
3. Preuzimamo brigu o vašoj nekretnini
Obavljamo dogovorene aktivnosti, organiziramo potrebne poslove i reagiramo kada je potrebno.
4. Vi imate uvid i kontrolu
Izvještavamo vas o stanju nekretnine, provedenim aktivnostima i troškovima, dok vi zadržavate kontrolu nad važnim odlukama.
Jednostavna komunikacija, jasno definirane odgovornosti i jedna kontaktna točka za sve što je povezano s vašom nekretninom.
Property Management ZAGREB
Pouzdan partner za vašu nekretninu
Od 2019. godine DOBIS pruža usluge upravljanja privatnim nekretninama na području Zagreba i okolice. Iskustvo gradimo kroz dugoročnu suradnju s vlasnicima koji žele pouzdanog partnera kojem mogu povjeriti svoju nekretninu, a posebno s vlasnicima koji žive u inozemstvu.
Svaka nekretnina i svaki vlasnik imaju različite potrebe. Zato ne pristupamo prema unaprijed zadanom obrascu, već opseg usluge prilagođavamo stvarnim potrebama vlasnika i njegove nekretnine.
Naš se rad temelji na profesionalnosti, pouzdanosti, povjerenju i transparentnosti. Vlasniku osiguravamo jasan uvid u stanje nekretnine, poduzete aktivnosti i troškove. DOBIS ne ugovara radove niti stvara dodatne troškove bez prethodnog odobrenja vlasnika, osim ako je drukčije unaprijed dogovoreno. Tako vlasnik ostaje oslobođen organizacije, a istodobno zadržava kontrolu nad svojom nekretninom i troškovima.
Posebnu pozornost posvećujemo dugoročnom odnosu s klijentima. Nekretninu koja nam je povjerena ne promatramo samo kao objekt kojim treba upravljati, već kao vrijednu imovinu vlasnika o kojoj treba odgovorno i savjesno brinuti.
Naš je cilj da vlasnik, bez obzira na to gdje se nalazi, zna da njegova nekretnina ima pouzdanog partnera na kojeg se može osloniti.
Property Management ZAGREB
Vrijednosti na kojima temeljimo svoj rad
PROFESIONALNOST
Sustavan pristup upravljanju nekretninom, jasna komunikacija i odgovorno provođenje svakog dogovorenog posla.
POUZDANOST
Dostupnost, pravodobno reagiranje i sigurnost da će dogovoreno biti organizirano i provedeno.
POVJERENJE
Vašu nekretninu i interese tretiramo s pažnjom i odgovornošću koju zahtijeva imovina koja nam je povjerena.
TRANSPARENTNOST
Jasan uvid u provedene aktivnosti i troškove te prethodno odobrenje vlasnika za svaki dodatni trošak, osim ako je drukčije dogovoreno.
Četiri načela na kojima od 2019. gradimo dugoročne odnose s našim klijentima.
Trebate pouzdanog partnera za svoju nekretninu?
Bez obzira živite li u drugom dijelu Hrvatske ili u inozemstvu, razgovarajmo o vašoj nekretnini u Zagrebu i usluzi koja odgovara vašim potrebama.
Kontaktirajte nas i saznajte kako DOBIS može preuzeti brigu o vašoj nekretnini.
Vaša nekretnina, naša briga.