Nadzor
i održavanje nekretnine
Redoviti obilazak nekretnine jako je važan sa sigurnosnog aspekta.
Provale u stanove i kuće vrlo su česte, a meta su uglavnom nekretnine u kojima dulje vrijeme nitko ne stanuje.
Pretrpan poštanski sandučić, reklamni materijal koji je dugo vremena obješen na kvaki ulaznih vrata, rolete koje su uvijek u istom položaju, stalno ugašena svjetla itd., jasni su pokazatelji provalnicima da u nekretnini nitko ne boravi.
Nekretnina zahtijeva održavanje i kad se u njoj ne stanuje. Održavanje nekretnine podrazumijeva sve aktivnosti potrebne za očuvanje funkcionalnosti, sigurnosti i estetike.
Redovni pregled se vrši radi ranog otkrivanja potencijalnih problema: probijanja vlage, pojave plijesni, pojave insekata ili glodavaca, kvarova na instalacijama ili na kućanskim aparatima…
Zapuštena nekretnina gubi na vrijednosti i vlasniku u konačnici donosi veliki financijski gubitak, ali i mnoge probleme.
Redovno održavanje nekretnine značajno produžava njen vijek trajanja, povećava vrijednost i smanjuje potencijalne veće troškove popravaka u budućnosti.
Osnovni paket nadzora i održavanja sadrži:
→ Pregled stana minimalno dva puta mjesečno te po želji vlasnika javljanje iz stana video pozivom
→ Pražnjenje poštanskog sandučića i prosljeđivanje pristigle pošte vlasniku nekretnine
→ Plaćanje računa i slanje potvrda plaćanja vlasniku nekretnine
→ Prozračivanje stana
→ Puštanje u rad perilica posuđa i rublja jednom mjesečno sa svrhom izbjegavanja kvarova zbog dugotrajnog nekorištenja
→ Kontrolu vodovodnih i odvodnih instalacija, puštanje vode na svim izvorima te po potrebi čišćenje od kamenca i/ili zamjenu perlatora na slavinama
→ Očitavanje i dojavu stanja brojila opskrbljivačima po potrebi ili na njihov zahtjev
→ Izvanredni pregled stana u slučaju elementarne nepogode (potres, poplava, požar…) i izvještavanje vlasnika nekretnine o zatečenom stanju
→ Komuniciranje sa predstavnikom suvlasnika zgrade i po potrebi odlazak na sastanke suvlasnika te izvještavanje vlasnika nekretnine o svim odlukama na sastancima
→ Savjetovanje vlasnika sa svrhom očuvanja funkcionalnosti i tržišne vrijednosti nekretnine,
→ Slanje mjesečnog pisanog izvještaja vlasniku nekretine po završetku mjeseca
→ Arhiviranje dokumentacije
Sadržaj paketa možemo mijenjati ovisno o potrebama i željama vlasnika nekretnine.